방배 랜드마크 래미안 원페를라 분양권 평면도 정보

래미안 원페를라 분양권 평면도 분양가 정보

 

서울 서초구 방배동에 위치한 ‘래미안 원페를라’가 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 총 1,067가구 규모로 조성되며, 이 중 482가구가 일반 분양될 예정이다. 현재 후분양 방식으로 진행 중이며, 입주 예정일은 2025년 11월로 계획되어 있어 실수요자들에게 높은 신뢰도를 제공하고 있다.

방배동은 강남권에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 래미안 원페를라는 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역이 가까워 교통 접근성이 뛰어나다. 또한 서초대로와 서리풀 터널 등을 통해 강남 및 서울 전역으로 이동이 편리하며, 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 명문 학교와 국립중앙도서관이 인접해 교육 환경 또한 우수하다. 이러한 입지적 강점은 향후 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

래미안 원페를라는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공급되며, 전용 59㎡는 16억 1,690만원으로 책정되었다. 이는 인근 신축 아파트 시세보다 낮은 수준으로, 투자자들에게도 매력적인 기회로 평가된다. 예를 들어, 2021년 준공된 방배 그랑자이 전용 84㎡는 2024년 10월 29억3,000만원에 거래된 바 있다.

실거주 관점에서도 뛰어난 장점을 갖춘 래미안 원페를라는 교통망과 학군, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 또한 후분양 단지로서 입주 시기가 명확해 계획적인 이주가 가능하다는 점도 실수요자들에게 유리하다. 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역이 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 차량 이동 시 서초대로와 서리풀 터널 등을 통해 강남 및 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나다.

단지 주변에는 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육을 고려하는 실수요자들에게도 적합하다. 국립중앙도서관이 가까워 학습 환경 또한 우수하며, 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 예상된다.

래미안 원페를라의 분양가는 주변 신축 아파트 시세 대비 경쟁력이 있는 수준이다. 방배 그랑자이 전용 84㎡가 2024년 10월 29억3,000만원에 거래된 점을 감안하면, 래미안 원페를라 전용 84㎡ 최고 분양가는 약 5억원가량 저렴해 가격 경쟁력이 높다고 볼 수 있다. 이러한 요소들은 투자와 실거주를 고려하는 수요자들에게 모두 긍정적인 요인으로 작용할 전망이다.

래미안 원페를라는 강남 접근성이 뛰어난 입지, 합리적인 분양가, 우수한 학군과 생활 인프라를 갖춘 단지로 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것이다. 후분양 방식으로 진행되어 건설 진행 상황을 직접 확인할 수 있다는 점도 신뢰도를 높이는 요소이며, 관심 있는 분들은 청약 일정을 확인하고 적극적인 참여를 고려해볼 만하다.