방배 재건축 중에서도 반포와 가장 가까운 지리적 특성을 나타내는 아파트의 입주일이 얼마 남지 않았습니다.
바로 래미안 원페를라입니다.
래미안 원페를라는 총 3개 단지로 나누어진 대단지로 1,097세대의 규모를 자랑합니다.
용적률 246%, 건폐율 24%로 산정되어 주민운동시설 및 커뮤니티시설이 풍부하게 조성었는데요.
풍부한 커뮤니티시설은 입주민에게 편의와 활력을 제공하기 때문에 입지여건과 더불어 시너지 효과가 나타나고 있는 상태입니다.
래미안 원페를라 아파트의 입주년월일은 2025년 11월로 예정되어 전세, 반전세, 월세 등 주변 부동산은 활력을 띄고 있다고 합니다.
오늘은 래미안 원페를라 전세 반전세 월세 시세를 종합정리하면서 최근 정부의 대출규제에 따른 고려사항도 확인해보도록 하겠습니다.
시 세 (2025.10)
현재 임대인들이 요청하고 있는 전세, 반전세, 월세의 평균적인 시세를 안내드리겠습니다. 단, 면적 및 타입별로 현저하게 차이나기 때문에 자세한 시세를 확인하기 위해서는 정확한 문의가 필요하다는 것은 숙지하시고 참고하시기 바랍니다.
전세 : 12억 5,000만원 ~ 14억
반전세(월세) : 7억 / 200만원 ~ 9억 / 220만원
입 지 환 경
래미안 원페를라 주변에는 서울 시내 뿐만아니라 광역적으로 교통 편의성이 뛰어난 대중교통, 도로시설이 마련되었습니다.
- 대중교통
지하철 : 7호선 내방역, 4호선 총신대입구역
버스 : 고속버스터미널역, 마을버스, 시내버스
도로 : 동작대로, 서초대로, 올림픽대로, 경부고속도로
- 학군
방배초, 방배중, 서문여중, 세화여중, 서문여고, 서문고, 동덕여고
- 편의시설
신세계백화점, 이마트, 하나로마트, 이수역 먹자골목, gs마트, 노브랜드, 메가박스, cgv, 예술의전당 등
대 출 규 제
정부의 대출규제로 현재 전세, 반전세에도 타격이 있을 수 밖에 없습니다. 대출규제가 2억에서 6억원으로 제한되어 현장에는 혼란이 가중될 수 밖에 없습니다. 계약도 줄줄이 취소되면서 현장 부동산들 뿐만아니라 실수요자들의 문의가 인입되고 있는 상황입니다.
| 주택 금액 | 주담대 한도 |
| 15억 이하 | 최대 6억 |
| 15억 초과 25억 이하 | 최대 4억 |
| 25억 초과 | 최대 2억 |
| *주담대 스트레스 금리 1.5%에서 3%로 상향 (2배 상향) *전세대출 DSR 반영 |
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정부의 규제로 인해서 전세, 반전세 뿐만아니라 매매까지도 혼란이 가중될 수 있는 상황인데요. 그럼에도 불구하고 서울 전문 부동산은 각종 규제에 따른 대처방법을 제시해드리면서 원하시는 전세, 반전세, 월세 등의 고민을 함께 풀어드리고 있습니다.
래미안 원페를라 역시 일상에서 필요한 편의시설이 모두 인접하여 편의성이 뛰어난 단지입니다. 앞으로 입지적인 여건상 더욱 높은 평가를 받게될 것으로 예상되니 전세, 반전세, 월세 관련 문의는 래미안 원페를라 가장 가까운 전문 부동산에 문의해보시기 바랍니다. 감사합니다.
